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Immobilienmakler · Westora Immobilien

Vermieten, verkaufen, finanzieren — persönlich und digital begleitet.

Drei Leistungs­bereiche, ein Team. Wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüssel­übergabe — strukturiert, transparent und mit echter Branchen­expertise.

Immobilien­vermietung

Schnell, strukturiert, mit den richtigen Mieter:innen

Immobilien­verkauf

Begleitet bis zur Schlüsselübergabe

Immobilien­finanzierung

Beste Konditionen aus unserem Banken­netzwerk — kostenlos

Immobilienvermietung

Schnell vermieten, stabil bleiben.

Vermietungs-Vorteil

Wenn wir Ihre Immobilie bereits verwalten — kennen wir Lage, Objekt und Zielgruppe.

Als Eigentümer profitieren Sie besonders von unserem Vermietungs­service, wenn wir Ihre Immobilie bereits im Rahmen der WEG- oder Mietverwaltung betreuen. Die Westora Immobilien Hausverwaltung kennt Ihr Objekt, die Lage sowie die Zielgruppe genau — ein entscheidender Vorteil, wenn Ihre Wohnung kurzfristig leer steht und schnell wieder vermietet werden soll.

Gerade für Eigentümer, die nicht vor Ort sind, übernehmen wir den gesamten Vermietungs­prozess effizient und zuverlässig. Auch externe Eigentümer, deren Immobilien wir nicht verwalten, profitieren von unserer strukturierten und professionellen Vermietung.

Eine stabile Mietersituation bedeutet auch für die laufende Verwaltung weniger Aufwand und mehr Qualität.

Vergütung Vermietungs­service
2 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt. — transparent, fair, marktüblich

Anzeige & Vermarktung

Professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos auf allen relevanten Plattformen.

Besichtigungen

Wir organisieren und koordinieren alle Besichtigungs­termine — auch in Ihrer Abwesenheit.

Mieterprüfung & Vertrag

Bonitäts­prüfung, Selbst­auskunft und Erstellung des rechts­sicheren Mietvertrags.

Übergabe & Anmeldungen

Persönliche Wohnungs­übergabe und alle notwendigen An- und Abmeldungen bei Versorgern.

Immobilienverkauf

Verkaufen ohne Sorgen — von der Planung bis zur Schlüssel­übergabe.

Wer sich zum Verkauf der eigenen Immobilie entschließt, möchte sich von der ersten Planung über die Unterschrift beim Notar bis zur finalen Schlüssel­übergabe gut aufgehoben fühlen. Als Westora Immobilien unterstützen wir Sie persönlich und digital bei Ihrem Verkaufs­vorhaben — strukturiert, marktorientiert und mit einem klaren Prozess.

Beginnen Sie mit einer unverbindlichen, marktgerechten Bewertung Ihrer Immobilie — innerhalb weniger Stunden erhalten Sie eine erste Preis­einschätzung bequem per E-Mail.

Wissenswertes

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf.

Alles Wesentliche kurz erklärt: vom Ablauf der Bewertung über erforderliche Dokumente bis hin zur typischen Verkaufs­dauer. Klicken Sie auf eine Frage, um die Antwort zu öffnen.

Frage nicht dabei?

Sprechen Sie uns direkt an — 24h Rückmeldung garantiert.

Wie läuft eine Immobilienbewertung ab?

Eine fundierte Immobilien­bewertung erfordert Erfahrung, Markt­kenntnis und eine strukturierte Vorgehens­weise. Genau das bieten wir Ihnen.

Zunächst analysieren wir alle relevanten Objekt­unterlagen — von Grundbuch­daten über Wohn­flächen bis hin zu bestehenden Miet­verhältnissen. Im nächsten Schritt besichtigen wir Ihre Immobilie persönlich, um Zustand, Ausstattung und Lage präzise einschätzen zu können.

Auf dieser Basis wählen wir das passende Bewertungs­verfahren und kombinieren dieses mit aktuellen Markt­daten, Vergleichs­werten sowie unserer regionalen Expertise. So stellen wir sicher, dass alle wertbeeinflussenden Faktoren realistisch berücksichtigt werden.

Das Ergebnis ist eine transparente und marktgerechte Wertermittlung, auf die Sie sich verlassen können — ob für Verkauf, Vermietung oder strategische Entscheidungen.

Ein klar strukturierter Prozess in 11 Schritten — persönlich begleitet und digital unterstützt:

  1. Ausfüllen des Angebots­formulars zur ersten Einschätzung Ihrer Immobilie
  2. Innerhalb weniger Stunden erhalten Sie eine erste Preis­einschätzung bequem per E-Mail
  3. Vereinbarung eines persönlichen Erst­gesprächs — kostenlos und unverbindlich
  4. Gemeinsame Abstimmung der optimalen Vermarktungs­strategie
  5. Erstellung eines hochwertigen Exposés (digital & analog)
  6. Einholung und Aufbereitung aller erforderlichen Objekt­unterlagen
  7. Durchführung von Bonitäts­prüfungen potenzieller Käufer
  8. Professionelle Verhandlungs­führung mit Kauf­interessenten
  9. Wir helfen Kauf­interessenten durch unser Finanzierungs­netzwerk schneller und leichter zur Finanzierung — um den Kauf zu beschleunigen
  10. Begleitung der gesamten Vertrags­abwicklung bis zum Notartermin
  11. Persönliche Betreuung bis zur finalen Übergabe Ihrer Immobilie

Beim Immobilien­verkauf stellt sich für jeden Eigentümer unweigerlich die Frage, welche Unterlagen für den Verkauf benötigt werden. Zu den wichtigsten zählen:

  • Flurkarte
  • Aktueller Grundsteuerbescheid
  • Bauakte / Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Bebauungsplan
  • Grundriss
  • Kubatur (beim Hausverkauf)
  • amtlicher Lageplan
  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Nachweise über Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Teilungserklärung bei einer WEG
  • Mietaufstellung
  • Mietverträge
  • Kaufvertrag

Die Dauer hängt von der Immobilie und der Markt­lage ab. Mit einer professionellen Vermarktung kann der Verkauf oft innerhalb weniger Wochen bis Monate abgeschlossen werden.

Mit unserem Netzwerk geht es noch schneller — vorqualifizierte Käufer, abgestimmte Finanzierungs­partner und ein strukturierter Vermarktungs­plan verkürzen die Zeit bis zum Notartermin spürbar.

Unsere Immobilienangebote

Aktuell auf dem Markt — ein paar Beispiele.

Dieser Bereich befindet sich mom. im Aufbau…

Immobilienfinanzierung

Beste Konditionen — kostenlos & unverbindlich.

Von der ersten Anfrage bis zur finalen Finanzierungs­zusage — wir kümmern uns um alle Schritte und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Dank unserer direkten Kontakte zu zahlreichen Banken und Finanzierungs­partnern vergleichen wir für Sie verschiedene Angebote und sichern Ihnen die bestmöglichen Konditionen — individuell auf Ihre Situation abgestimmt.

€ 0,–

Unser Finanzierungs­service ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Wir werden ausschließlich von den Bank­partnern vergütet — das spart Ihnen Zeit, Nerven und meist auch Geld.

  • Kein Aufwand für Sie
    Wir übernehmen Vergleich, Vorbereitung und Bank­korrespondenz.
  • Volle Transparenz
    Alle Konditionen offen vergleichbar — keine versteckten Kosten.
  • Komplette Abwicklung
    Von der ersten Anfrage bis zur finalen Finanzierungs­zusage.

Bereit für den nächsten Schritt?

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

Unverbindliche Bewertung, persönliches Erstgespräch oder Finanzierungs­anfrage — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

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